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Ilot mixte Avenue de Lyon, Toulouse

L’îlot Avenue de Lyon marque l’entrée du projet métropolitain Grand Matabiau, sur la rue du Faubourg-Bonnefoy. Le lieu, chargé d’une histoire maraîchère, appelle une conception capable de tisser un lien fort entre centre-ville, canal et faubourg, et respectueuse de son identité.
Les façades et volumes du nouvel îlot empruntent aux éléments patrimoniaux qui l’entourent : architecture toulousaine, esprit de faubourg, bords du Canal du Midi. Sur l'Avenue de Lyon, le front bâti régulier reprend la trame des faubourgs et forme un socle surplombé de deux émergences dont le facettage s’adresse aux différentes infrastructures en présence. La connexion urbaine s’exerce aussi par l’implantation d’un archipel de programmes thématiques autour de la solidarité et de la mixité entre acteurs locaux, habitants, populations précaires et hôtes ponctuels.
La co-conception en ateliers thématiques (quatre agences d’architecture et deux de paysage coordonnées par Hardel Le Bihan) se ressent dans la richesse et la cohérence d’écritures et de matérialités de l’îlot. La démarche de recherche constante a permis à l’équipe de compenser la construction neuve par un projet à faible impact carbone en brique, brique de réemploi, bois en structure et béton bas carbone.

Location
Avenue de Lyon, Toulouse (31)
Programme
210 logements, résidence intergénérationnelle (42 lgts), Hostel de 100 chambres, pôle d’innovation sociale de Toulouse Métropole, commerces, activités ESS et ateliers
Client
Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier
Team
L’Effet Urbain
Team
Hardel Le Bihan (architecte et coordinateur), 2PMA, Atelier Rita, Cros Leclerc, Atelier APA (architectes associés), Atelier du Sillon et Topager (paysage), Lab Ingénierie (environnement), Mobius (réemploi)
Surface area
19 500 m² (logements et résidence intergénérationnelle 13 200 m², hostel 4 000 m², commerces-activités ESS- ateliers 1 150 m², pôle d’innovation sociale 1 150 m²)
Calendar
en études, livraison 2026
Materials
bois et béton bas carbone (structure), briques de réemploi, béton agrégats de briques concassées, enduit (façades)
Certification
RE 2020 seuil 2025 et 2028, Label BiodiverCity niveau argent, Label Biosourcé niveau 3, Bâtiment Durable Occitanie niveau or, NF habitat HQE niveau excellent
Architectural team
Project manager(s)
Juliette Chourrout
Architects
Joseph Seressia, Fabio Alberghina
Bas carbone En études Logement Mixte Toulouse
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Housing Bobigny

Bobigny Co-conception Housing Mixed use On site School Social housing
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Brazza Housing, Bordeaux

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Yennenga town Burkina Faso

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Le Monde headquarters, Paris

2015 Company headquarters Competition Office Paris