Bureaux rue de Bercy

Réhabiliter 12 000 m² de bureaux est un parti-pris de développement durable. En étudiant l’existant de manière approfondie, nous pouvons donner une nouvelle vie au bâtiment, l’améliorer, en économisant de l’énergie grise et en réduisant les déchets de chantier. Dans l’existant, le rez-de-chaussée, occupé par un parc de stationnement de l’AccorHôtels Arena, tournait le dos la place Bernstein et au parc. Notre projet rouvre ce bâtiment coupé de son environnement. La façade était massive : le biais des trumeaux les affine et la trame s’élargit dans la hauteur grâce au sciage des allèges pour augmenter le clair de vitrage et élancer le bâtiment.
Sur la rue de Bercy, l’entrée et le hall sont conservés mais le parking est réduit à une poche centrale ceinturée de commerces ouverts sur l’extérieur. Au cœur du bâti, un atrium est créé à la place du socle (R+1) démoli. Exposé à la lumière naturelle, au-dessus du niveau de parking, il accueille le hall en double hauteur, les accès aux étages et un petit jardin d’ornement. Chaque étage comprend un grand plateau de bureau facilement reconfigurable.
Sur la toiture du restaurant du RDC, nous profitons du PLU pour créer une serre agricole de huit niveaux.

Lieu
61-69, rue de Bercy, Paris 12
Programme
bureaux, serre agricole, commerces, restaurant, parking 24 places
Maîtrise d’ouvrage
Axa
Maître d’ouvrage délégué
Redman
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes (Thomas Mennesson chef de projet), MOX (maîtrise d’œuvre d’exécution), Alto (HQE), EVP (structure), Katene (fluides), Acef (façades), Meta (acoustique), Mugo (paysagiste), CC Ingénierie (ascenseur), Conceptions Nouvelles (cuisines), Softroom (décoration), Dal (économie), Vpeas (prescripteur), Csd Faces (SSI), Qualiconsult (Contrôleur technique et SPS)
Surfaces
15 250 m² (bureaux 14 000 m², commerces 500 m², restaurant 500 m², serre agricole 250 m²)
Coût
31,6 M€
Calendrier
Faisabilité fin 2015, études 2016-2017, chantier 2018-2020
Matériaux
céramique émaillée, cassette composite
Certifications
HQE, BREEAM, WiredScore
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