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Logements mixtes, Massy

Face à la gare Massy TGV, deux immeubles de résidences étudiantes et 177 logements sont construits sur l’emprise de l’îlot Safran, démoli. L’organisation de l’équipe en workshops de co-conception, le dialogue et l’écoute évidente entre les partenaires ont abouti à un plaisir de conception palpable dans l’harmonie urbaine et architecturale de l’îlot.
Les volumétries épannelées créent des espaces généreux : duplex, doubles hauteurs, terrasses et loggias habillées de bois. Tous les appartements ont vue sur une canopée de jardins au sol et en hauteur.
Les deux résidences mutualisent leur fonctionnement, avec des circulations et services partagés à rez-de-chaussée (salle de petit déjeuner, cafétéria, laverie, salle de sport, logement du gardien) et en hauteur (grande terrasse commune au R+5). Les halls sont des espaces traversant, transparents et de grande hauteur qui expriment avec le concept paysager de perméabilité du cœur d’îlot, où se trouvent d’ailleurs les entrées des nombreux locaux vélos.

Lieu
avenue Carnot, Massy 91
Programme
177 logements accession et 255 logements étudiants (HLB 52 logements, 156 étudiants)
Maîtrise d’ouvrage
Nexity, Keyden
Équipe
Hardel Le Bihan Architecte mandataire et coordinateur, MG AU et NRAU architectes et urbanistes associés, Atelier Roberta (paysagiste), BA Structures (BET Structure), Kerexpert (BET Fluides/ thermique), Urbacité aménagements (VRD), CdB Acoustique (Acousticien), BTP Consultants (bureau de contrôle), MOX (maîtrise d’œuvre d’exécution, direction de travaux), Elite (OPC)
Surfaces
19 700 m² SDP (Hardel Le Bihan 4 300 m² étudiants + 3 750 m² accession)
Coût
28 M€ (global)
Calendrier
Livré en 2021
Matériaux
béton lasuré, menuiseries bois-alu, cadres aluminium, enduit lisse, bois
Certifications
NF logements
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Adriana Cavagna
2021 Co-conception Coordination Etudiants Logement Massy
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