Ilot mixte, Rennes La Courrouze

Le bâtiment-îlot est développé dans le secteur Domino de la ZAC de La Courrouze, une ancienne zone militaire entre Rennes et Saint-Jacques de la Lande.
Trois volumes émergent d’un socle commun d’une hauteur de 4,50 m. Un premier bâtiment de logements culmine à R+10, offrant un maximum de vues. Ses deux premiers niveaux sont occupés par des bureaux. Les autres volumes sont des immeubles de bureaux (R+4 en partie centrale et R+6). L’ensemble est traité de manière harmonieuse. Les façades en béton ocre-sable teinté dans la masse sont animées par un jeu de calepinage des joints creux. Elles sont libres de saillies, les espaces extérieurs des bureaux et logements étant creusés dans les volumes sous forme de loggias. Le socle commun intègre des commerces en double hauteur au nord (coté avenue) et deux niveaux de parking au sud. Les paysagistes de Studio Niez s’appuient sur ce socle pour créer à R+1 un jardin suspendu en commun. Tous les bureaux situés à ce niveau s’ouvrent sur cette vaste terrasse accessible également depuis le RDC par le grand emmarchement extérieur entre l’émergence des logements et le plot central.