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Logements, groupe scolaire, Bobigny

Le programme de logements de l’îlot J1 se décompose en sept bâtiments de hauteurs différentes, répartis sur le site pour répondre aux principes urbains et paysagers établis par Devillers & Associés, urbaniste de la ZAC Écocité canal de l’Ourcq. Pour conforter le statut de boulevard urbain de la Rue de Paris tout en protégeant le cœur d’îlot de ce même axe routier très fréquenté, notre projet architectural forme un front bâti suffisamment marqué tout en dégageant des percées visuelles qui mettent en valeur la présence du canal.
Dans le contexte de l’îlot, le choix d’un plan pentagonal pour les bâtiments présente plusieurs avantages : en offrant une face de plus qu’un plot classique, cette forme, avec ses plis occasionnés sur la façade intérieure de l’îlot, augmente les possibilités d’appartements poly-orientés et riches en vues. En séquençant ainsi les façades, le projet redécoupe avantageusement les façades nord, évite de créer des vis-à-vis frontaux entre bâtiments et de présenter un long pan continu en contre-jour. Proche du cylindre, le pentagone est aussi plus compact qu’un plot à quatre faces. Pour la même surface de plancher, il présente un linéaire de façade réduit et une proportion d’ouvertures plus importante, pour une image architecturale plus qualitative.

Lieu
îlot J1, ZAC Écocité, rue de Paris, Bobigny (93)
Programme
193 logements neufs (30% sociaux, 70% accession), groupe scolaire, commerces et parking
Maîtrise d’ouvrage
Cogedim, Demathieu Bard Immobilier
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes, Sylva Landscaping (paysagiste), Incet (fluides), Symoe (HQE), MOX (maîtrise d’œuvre d’exécution, Visa), Lehoux Phily Samaha (architecte du groupe scolaire)
Surfaces
13 100 m² (logements), 700 m² (commerces), 4 000 m² (école)
Coût
19,5 M€
Calendrier
Concours 2015, livré en 2020
Matériaux
Brique, béton
Certifications
H&E 2012
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Sandrine Restoux
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