hardel-le-bihan-projets-ma11-000389190.jpg

Logements et bureaux, Nantes

Au pied du pont Tabarly, l’immeuble visible de loin marque l’interface entre le quartier Malakoff, en pleine rénovation urbaine, le grand paysage de la Loire et l’Île de Nantes. Sa volumétrie et son traitement architectural s’adressent aussi au piéton et fonctionnent avec le quartier qui se développe à proximité immédiate.
Notre proposition consiste à croiser les usages en les répartissant dans la largeur du bâti. Une approche de la mixité programmatique qui révèle la dynamique du « nouveau Malakoff ». Un jeu de glissement entre les trois tranches qui composent l’ensemble permet d’adosser les programmes : 1 volume de logements au sud, 2 volumes de bureaux au nord. Ce parti-pris d’imbrication volumétrique augmente sensiblement les qualités du futur bâtiment tant sur le plan urbain et architectural que fonctionnel et environnemental. Il favorise l’orientation des logements, les vues sur la Loire, offre une majorité d’appartements multi-orientés et des loggias dans les angles.
Les façades régulières sont animées par des variations de la grille sous forme d’une alternance ponctuelle de trames simples et doubles. La préfabrication des éléments en béton souligne le soin apporté à ce traitement architectural.

Lieu
Boulevard de Berlin. ZAC Malakoff Centre. Nantes (44)
Programme
28 logements en accession, bureaux, commerce, parking
Maîtrise d’ouvrage
Linkcity Grand Ouest
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes, MOX (maîtrise d’œuvre d’exécution, Visa), Bouygues Bâtiment Grand Ouest (entreprise)
Surfaces
6 000 m² SDP (logements 2 000 m², bureaux 4 000 m², commerce 250 m²)
Coût
9 M€
Calendrier
Livré en avril 2019 (concours 2015, 21 mois de travaux)
Matériaux
béton préfabriqué lasuré, châssis aluminium
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Barbara Clout
Architectes
Sandrine Restoux, Pascaline Gasc (concours)
2018 Bureau Hors-site Logement Mixte Nantes
hlb-p282-ecocampus-gentilly_agora.jpg

Éco-campus tertiaire, Gentilly

2024 Bas carbone Biosourcé Bois Bureau Campus Co-conception Gentilly Hors-site
hlb-p333-village-des-medias_a2-1.jpg

Village des médias, JOP2024, Dugny

Coordination Dugny (93) En chantier Hors-site JOP2024 Logement
p221-hlb-hotel-citizen-m.jpg

Hotel citizen M, Paris

2023 Hors-site Hôtel-Équipement Paris
hlb-p164-projets-saint-denis-fillettes.jpg

Bureaux et activités, Saint-Denis

2022 Bureau Hors-site Saint-Denis