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Réhabilitation Bd Pasteur, Paris 15

Le quartier Maine Montparnasse est en pleine mutation, dans la dynamique de métamorphose de trois entités emblématiques : la Gare, la Tour Montparnasse et l’îlot Gaîté. En lisière de ces ensembles, l’immeuble de bureaux qui marque l’angle du boulevard Pasteur et de la rue du Cotentin est mis en valeur par un retrait libre et richement végétalisé. Il arbore une façade massive très connotée années 70, au plissé aussi atypique que remarquable. Soucieux de conserver ce trait essentiel de son identité, nous proposons d’optimiser la performance de l’enveloppe, le fonctionnement entre les différents espaces et programmes, tout en donnant naissance à une nouvelle image pérenne. Le projet donne à lire une continuité entre l’ensemble des espaces, sans rupture ni socle, des volumes allégés et élancés, une façade exprimant la qualité intérieure de bureaux privilégiés en termes de lumière, de vues et d’espace.

Lieu
88-90 Boulevard Pasteur, Paris 15e
Programme
bureaux, RIE, Cinaspic, centre d’affaires et d’événements, espace sportif
Maîtrise d’ouvrage
ACM
AMO
ARC PM
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes, Niez Studio (paysage), EVP (structure), Setec (fluides, préventionniste, VRD, économie), Art Acoustique, Arcora (façade), Cam Ingénierie (ascenseurs), Gaury (cuisine), Builders & Partners (exécution), Eiffage Construction grands projets (entreprise générale)
Surfaces
18 000 m² SDP (bureaux 17 000 m², Cinaspic 1 000 m²)
Coût
NC
Calendrier
En chantier. Livraison 2025
Matériaux
façade aluminium
Certifications
BREEAM, HQE BD, BiodiverCity
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Jonathan Leroy, Thomas Mennesson
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